新聞資訊
您當前的位置:首頁 -> 新聞資訊 -> 項目新聞

項目新聞 | 誠信 務實 高效 共贏

PROJECT NEWS

培育“財富種子”助力南橋社區商業

更新時間:2013-12-03 08:55:07 來源:原創      瀏覽次數:1285

——上海浩廣為南橋民旺苑提供商業地產專業服務

近日,上海浩廣房地產咨詢有限公司與上海業晟置業有限公司達成合作意向,由浩眾·浩廣為其項目“南橋民旺苑”提供商業地產招商及運營服務。公司將全力整合營銷資源,挖掘項目潛在價值,助力社區招商打破僵局,實現項目效益最大化。      

民旺苑商鋪位于奉賢區南橋鎮西北側,西至滬杭公路,東至環城西路,北側沿民旺苑三期住宅,南側沿民旺苑二期住宅。商業總建筑面積約6600平米,分為A區和   B區,其中A區商鋪約4038平米,沿靠民旺苑三期住宅;B區約2483平米,沿靠民旺苑二期住宅。商鋪主力面積為約121㎡、233㎡、192㎡。其中121㎡共2套商鋪,233㎡共16套、192㎡共10套,合計共28套商鋪。為了切實掌握項目的一手資料,公司營銷團隊前往項目所在區域進行了多日的深度調研并得出結論,此區域偏居于南橋西北側,是一個人流尚未豐足的街區,需要經過較長時間的培育和耐心的經營。此外,項目本身也存在較多問題,例如原有店招雜亂無章、建筑無夜間照明、停車位無劃分等。鑒于項目區位條件并不利好加之商鋪本身存在諸多問題,致以商鋪招商舉步維艱。

經過公司營銷團隊針對實際問題分析整合,決定將其定位為“特色鄰里主題商業街”,主要業態為特色餐飲、休閑娛樂、社區配套。打造業態相對綜合、中高檔次、中低消費的特色商街。并且實行統一運營、統一管理。在對商街進行主題包裝之后,公司營銷策劃團隊隨之對商鋪的裝修給出了建議,優化了燈光系統、導視系統、物業配套等。

做足了前期準備工作之后,公司營銷策劃團隊經過頭腦風暴式的討論總結,根據項目本身實際情況提出了切實可行的招商方案。首先,基于項目周邊市場發育并不完善、人流導入并不充足的情況決定采用“放水養魚、培育市場”的初期租金策略,旨在用較低的租金吸引商戶,培育市場,并且對于入駐商家給予免租半年的優惠。令市場有穩步增長的空間。在擬定招商方案、包裝優化方案之后,公司的營銷策劃團隊體現了高效、嚴謹的專業精神,快速且嚴格的執行了方案內容。

好的方案更需要切實到位的推廣才能發揮良好的效用,經過一系列的前期準備工作之后,浩廣營銷策劃團隊針對南橋本地客戶以及上海其他區域客戶的特性給出了全方位的招商策略,未來將整合多種傳播渠道、客戶資源,切實的做到把信息有效傳遞給每一位客戶。

通過對區域市場及產品的全面分析,上海浩廣還將為項目制定詳細的營銷方案和商業運營方案,同時針對民旺苑項目的具體情況定制了靈活且實際的租金方案。通過民旺苑項目上海浩廣將再次鞏固在南橋代理行業的區域核心地位,同時其商業地產版圖也將寫下新的一頁。


上一篇: 鼎力襄助卓越地產騰飛上海               下一篇: 【下一篇】:無
天上凤凰彩金